GÜNDEM - 09 Nisan 2025 Çarşamba 14:39

Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor

A
A
A
Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor

Başaksehir Ziya Gökalp Mahallesinde 2 bin 469 parsel üzerinde 13 bina hak sahipleriyle anlaşarak proje yıkım süreci başladı. Proje 3 blok, 226 bağımsız birimden oluşan projemiz 10 bin 900 metrekare alan üzerine inşa edilecek. Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, "2’inci projesi bina yıkımlarını gerçekleştireceğiz. İlk projemiz hızla devam ediyor. Binalarımız tamamlanmak üzere bu yıl içerisinde anahtarlarımızı teslim edeceğiz" dedi.


Başakşehir Belediyesi tarafında Ziya Gökalp Mahallesi’nde 2 bin 469 parsel üzerinde 13 bina ve 32 bağımsız birimden oluşan yapılaşma, parseldeki tüm hak sahipleri ile anlaşıldı. Belediye ekipleri boşalan binaların yıkımına başladı. 3 blok, 226 bağımsız birimden oluşan proje 10 bin 900 metrekare alan üzerine inşa edilecek. Projede bulunan park ve peyzaj alanları şehir kalabalığı içinden yeşil bir alana kaçış noktası olacak. 2+1 ve 3+1 daire tipleri bulunan proje çeşitli daire metrekareleri tasarlanarak planlandı. Projede bulunan ticari alanlar ile site sakinlerinin, evlerinden çok uzaklaşmadan ihtiyaçlarını karşılamaları sağlanacak. Açık ve kapalı otopark seçenekleri ile araç park sorunu güvenli bir şekilde ortadan kaldırılacak. Ulaşım açısından M9 metrosuna yakın olması da proje sakinlerine avantaj sağlayacak.


Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu " Ziya Gökalp mahallesi kentsel dönüşümün 2’inci projesi bina yıkımlarını gerçekleştireceğiz. İlk projemiz hızla devam ediyor. Binalarımız tamamlanmak üzere bu yıl içerisinde anahtarlarımızı teslim edeceğiz. Komşularımızla birlikte ev yıkımlarını gerçekleştireceğiz. Başakşehir olarak da biz Başakşehir Belediyesi öncülüğünde hem konut yapımı hem de kentsel dönüşüm noktasında hızlıca yol aldık. 2009 yılı itibariyle yüzde 50 riskli bina oranına sahiptir. Şuan yüzde 12 seviyelerine düştü. Allah korusun deprem yaşanırsa toplanma alanlarla ilgili tüm hazırlıkları bitirdik. Şuan da İstanbul’da yeşil alan miktarı ile en yüksek ilçe. Biraz sonra yıkımı gerçekleştireceğimiz projemiz yaklaşık 226 daireden oluşuyor. İlk projemiz tamamlanmak üzere 426 daireden oluşuyordu. Yakın zamanda buradaki inşatlarımızı tamamlayıp. Komşularımızın da huzurla yaşadığı oturum alanı oluşturmak istiyoruz" ifadelerini kullandı.


Yüksel Çolak "Kentsel dönüşüm güzel gidiyor. Arkadaki binalar güzel yapılıyor. Türkiye deprem bölgesi, mal güvenliğimizden önce can güvenliği lazım. Çocuklarımız içeride oturuyor. Hepimiz içerdeyiz can gittikten sonra malı ne yapacağım. Mal önemli değil can önemli" şeklinde konuştu.


Gülümser Çolak "Bizim için iyi. Evimizin değeri, konumu değerlendi. Evimde temiz bir şekilde oturacağım. Benim için mutluluk veren bir şey. Depreme dayanıklı olacak" dedi.



Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’nde kentsel dönüşüm çalışması devam ediyor

Bunlar Da İlginizi Çekebilir
Ankara TSB Başkan Yardımcısı Yaşar, Türkiye’de kasko durumunu değerlendirdi Türkiye Sigorta Birliği (TSB) Başkan Yardımcısı ve Maher Holding Sigorta Grubu Başkanı Ahmet Yaşar, Türkiye’de kasko yaptırılmasını ve sigorta sektörünü değerlendirdi. Yılda yaklaşık 20 milyon kasko teklifi verildiğini ancak bunlardan sadece 8 buçuk milyonunun poliçeye dönüştüğünü söyleyen Yaşar, "Bugün sektörde yılda yaklaşık 20 milyon kasko teklifi veriliyor. Ancak bu tekliflerin yalnızca 8,5 milyonu poliçeye dönüşüyor. Bu tablo bize önemli bir gerçeği gösteriyor. Kasko sigortasında tekliften poliçeye dönüşüm oranı, potansiyelin oldukça altında. Peki neden? Öncelikle çokça dile getirilenin aksine, bugün kasko fiyatlarının yüksek olduğu yönündeki algı artık geçerliliğini yitirmiş durumda. Aksine, rekabetin etkisiyle kasko primleri bu dönem maliyetlerin 10 puan altında artışla seyrediyor. Ancak bu avantaj sahada yeterince karşılık bulamıyor. Teklif alınıyor ama poliçeye dönüşmüyor" dedi. "Açıkça anlatamazsak, müşteri kararsız kalıyor ve poliçeden vazgeçiyor" Sektörde önemli bir diğer sorunun da müşterilerin teminat içeriklerini anlayamaması olduğuna değinen Yaşar, "İnternette ve çağrı merkezlerinde alınan milyonlarca teklif, çoğu zaman gerçek satın alma niyeti taşımıyor. Fiyat görmek için alınan, değerlendirilmeden kalan teklifler dönüşüm oranlarını ciddi şekilde etkiliyor. Bir diğer önemli sorun, müşterilerin teminat içeriklerini tam olarak anlayamaması. Ucuz bir kasko ile daha kapsamlı bir ürün arasında ne fark olduğunu açıkça anlatamazsak, müşteri kararsız kalıyor ve poliçeden vazgeçiyor" ifadelerini kullandı. "Yaş bazlı esnek fiyatlama modelleri geliştirilmesi gerektiğini düşünüyorum" Türkiye’de araçların yaş ortalamasının yüksek olduğunu bu yüzden yaş bazlı esnek fiyatlama modellerinin geliştirilmesini düşündüğü ifade eden Yaşar, şunları kaydetti: "Ayrıca, aynı müşteri birden fazla acenteden teklif alıyor. Sadece biri poliçeye dönüşüyor, diğer teklifler boşa düşüyor. Bu da oranları aşağı çekiyor. Trafik sigortası zorunlu olduğu için yapılırken, kasko hala ertelenebilir bir harcama olarak görülüyor. Bu zihniyet de dönüşümü sınırlıyor. Bir diğer önemli yapısal neden ise araç parkımızın durumu. Bugün Türkiye’de trafiğe kayıtlı araçların ortalama yaşı 14,3 yıl, kamyonların ortalama yaşı 18 yıl, otobüslerin 16 yıl, otomobillerin ise 14,2 yıl hatta araçların yüzde 26’sı 21 yaş ve üzeri. Bu yaş grubu, sigorta şirketleri açısından daha riskli olarak değerlendiriliyor. Dolayısıyla bazı şirketler yaşlı araçlara ya teklif vermiyor ya da çok yüksek primlerle fiyatlıyor. Bu da doğal olarak kasko yaptırmak isteyen kullanıcının karşısına caydırıcı bir tablo çıkarıyor. Yani kasko poliçe sayısının trafik sigortasına göre düşük olmasının bir diğer nedeni, sektördeki risk yaklaşımıdır. Bu noktada, daha dengeli, yaş bazlı esnek fiyatlama modelleri geliştirilmesi gerektiğini düşünüyorum." ’Dar kasko’nun bugüne kadar hak ettiği karşılığı bulamadığını ancak, galericiler ve ikinci el oto satıcıları gibi yeni kullanıcı gruplarının oluşmasıyla bugünlerde güçlü bir alternatif haline geldiğini vurgulayan Yaşar, "Burada özellikle altını çizmek isterim, uzun süredir sektörde yer alan ’dar kasko’ ürünü, bugüne dek hak ettiği karşılığı tam anlamıyla bulamamıştı. Ancak bugün, galericiler ve ikinci el oto satıcıları gibi yeni kullanıcı gruplarının oluşmasıyla birlikte, dar kasko yeniden güçlü bir alternatif haline geliyor. Bu gruplar, ellerindeki araçları satışa sunmadan önce kısa süreli güvence altına almak istiyor. Ancak klasik kasko ürünleri, bu kısa vadeli ihtiyaca yanıt vermekte zorlanıyor. İşte bu noktada dar kasko devreye giriyor. Daha uygun primli, sınırlı ama amaca hizmet eden teminatlarla oluşturulmuş bu ürün, bu kez doğru segmentte, doğru ihtiyaca cevap vererek gerçek karşılığını bulabilir" dedi. "Fiyat odaklı rekabetten değil, değer odaklı danışmanlık yaklaşımından beslenmeli" Sigorta sektörünün, anlaşılır ve sade ürünler üretmesini gerektiğine değinen Yaşar, "Peki genel olarak ne yapmalıyız? Sigorta sektörü olarak artık ihtiyaca özel, açık, anlaşılır ve sade ürünler üretmeliyiz. Dar kasko gibi modüler yapılar, yalnızca ikinci el araç satıcıları için değil, genç sürücülerden şehir içi kısa mesafe kullanıcılarına kadar geniş bir segmente hitap edebilir. Müşteriye sadece fiyat göstermek yetmez. Teminat farklarını sade ve net şekilde anlatmalıyız. Dijital teklif sistemleri bu anlayışa göre yeniden kurgulanmalı. Acenteler yalnızca fiyat odaklı rekabetten değil, değer odaklı danışmanlık yaklaşımından beslenmeli" ifadelerini kullandı. "Kasko yalnızca aracı değil, hayatı, zamanı, emeği ve huzuru da korur" Sigorta Birliğinin, sigorta okuryazarlığını artırmak ve sigortalı adaylarının bilinçli kararlar verebilmesini sağlamak için yapay zeka destekli bir uygulama üzerinde çalıştığına değinen Yaşar, şöyle devam etti: "Bu noktada sektör adına sevindirici bir gelişmeyi de paylaşmak isterim. Türkiye Sigorta Birliği, sigorta okuryazarlığını artırmak ve sigortalı adaylarının bilinçli kararlar verebilmesini sağlamak amacıyla yapay zeka destekli bir chatbot uygulaması üzerinde çalışıyor. Bu sistem, tüketicilere sigorta kavramları, teminat içerikleri ve poliçelere dair genel bilgilendirme sağlarken ticari yönlendirme yapmadan, kullanıcıyı doğru bilgiyle buluşturarak sektöre duyulan güveni artırmayı hedefliyor. Tüketicilere sigorta kavramları, teminat içerikleri ve poliçelere dair genel bilgilendirme sağlayacak. Ticari yönlendirme yapmadan, kullanıcıyı doğru bilgiyle buluşturarak sektöre duyulan güveni artırmayı hedefliyor. Bu sayede hem doğru bilgiye kolayca ulaşılacak hem de karar verme süreçleri desteklenecek. Yani bu uygulama, sadece bilgilendirme değil; zamandan tasarruf, iletişim kolaylığı ve sektörle doğru temas kurma anlamında da büyük bir dönüşümün habercisi olacak. Unutmayalım, kasko yalnızca aracı değil, hayatı, zamanı, emeği ve huzuru da korur. Bu değeri toplumun her kesimine anlatmak, hepimizin ortak sorumluluğudur."